المعفيين من ضريبة الأملاك !

تشكل البلديات مورداً مالياً مهماً من خلال الضرائب العقارية التي تجمعها من 25 مليون مالك منزل في جميع أنحاء تركيا. يتم دفع هذه الضريبة على قسطين كل عام في شهري مايو ونوفمبر. ومع ذلك، هناك مجموعات معينة معفاة من الضرائب العقارية بموجب القانون. تم تصميم الإعفاء من ضريبة الأملاك لتوفير الدعم لفئات اجتماعية معينة. وفي هذا السياق فإن الفئات التي يمكنها الاستفادة من الإعفاء من ضريبة الأملاك هي:

الأفراد العاطلون عن العمل: يحق للأفراد الذين ليس لديهم مصدر دخل وغير المشمولين بنظام الضمان الاجتماعي الإعفاء من الضرائب العقارية.

أولئك الذين يعيشون على المعاش التقاعدي فقط: أولئك الذين يحصلون على المعاش التقاعدي فقط يمكنهم الاستفادة من هذا الإعفاء، بما في ذلك الأرامل والأيتام.

ربات البيوت: ربات البيوت اللاتي لا يكسبن دخلاً معفيات من دفع الضرائب العقارية.

الأفراد الذين لا يحصلون على دخل: يمكن لجميع الأفراد الذين ليس لديهم مصدر دخل إضافي الاستفادة من الإعفاء من ضريبة الأملاك.

عوائل الشهداء والمحاربين القدامى: المحاربون القدامى الذين ناضلوا من أجل وطننا وأسر الشهداء يستفيدون أيضًا من هذا الإعفاء.

متطلبات الاستفادة من الإعفاء من ضريبة الأملاك

يجب على الأفراد الذين يرغبون في الاستفادة من الإعفاء من ضريبة الأملاك استيفاء شروط معينة. هذه الشروط هي:

حد المساحة الإجمالية: يجب ألا تتجاوز المساحة الإجمالية للمنزل 200 متر مربع. ويقترن هذا بشرط امتلاك منزل واحد فقط.

ملكية منزل واحد: إذا لم يكن هناك منزل آخر، يمكن طلب الإعفاء.

يجب على الأفراد الذين يرغبون في التقدم بطلب للحصول على الإعفاء التقدم إلى بلديتهم وملء "استمارة الإعفاء الضريبي". وهذا المنتدى ضروري لكي يتم الاعتراف بالإعفاء رسميًا.

إذا كان هناك مستأجر في المنزل أحد التفاصيل المهمة في الإعفاء من ضريبة الأملاك هو حالة كونك مستأجرًا في المنزل. لا يشترط الإقامة شخصيًا في المنزل للاستفادة من الإعفاء من ضريبة الأملاك. بمعنى آخر، يمكن للأفراد الذين ليس لديهم أي دخل آخر غير معاشهم التقاعدي استئجار المنزل الذي يملكونه والعيش كمستأجر في مكان آخر. وفي هذه الحالة، لا يتعين عليهم دفع الضرائب العقارية. ومع ذلك، هناك شيء واحد يجب أخذه في الاعتبار: إذا قام الأفراد المتقاعدون أو العاطلون عن العمل بتأجير منزلهم الوحيد وكان أفراد أسرهم (الزوج، والأطفال، وما إلى ذلك) يعيشون في منزل آخر، فلن يتمكنوا من الاستفادة من ضريبة الأملاك بمعدل صفر.

حالات الدخل الأخرى

إن مجرد امتلاك منزل لا يكفي للحصول على إعفاء من ضريبة الأملاك. الحالات التالية تؤثر على طلب الإعفاء:

دخل الفوائد: إذا كان لدى المتقاعدين دخل فوائد من مصادر مثل المدخرات المصرفية أو المكافآت، فسوف يحتاجون إلى دفع ضريبة الأملاك. على سبيل المثال، لن يتمكن المتقاعدون وربات البيوت الذين لديهم دخل مثل فوائد الودائع أو الريبو أو فوائد حساب الصرف الأجنبي التي تتجاوز 30 ألف ليرة في عام 2017 من الاستفادة من ضريبة الأملاك ذات النسبة الصفرية في عام 2018.

ملكية العقارات الإضافية: ليس الأفراد الذين يمتلكون مساكن فقط، ولكن أيضًا أولئك الذين يمتلكون عقارات أخرى (على سبيل المثال، الأراضي أو العقارات التجارية) ملزمون بدفع ضرائب الأملاك. وبالتالي فإن امتلاك أكثر من عقار واحد يلغي الإعفاء من ضريبة الأملاك.

طلب استرداد الأموال

يمكن للأفراد الذين دفعوا ضرائب الأملاك ولكنهم يستوفون شروط الإعفاء التقدم بطلب إلى البلديات لاسترداد مدفوعاتهم غير العادلة. تتم عملية التقديم هذه من خلال الخطوات التالية:

استرداد المدفوعات غير المستحقة: يمكن للأفراد الذين يدفعون ضرائب الأملاك طلب استرداد المدفوعات التي دفعوها في غضون 5 سنوات.

التماس التصحيح: من أجل طلب استرداد الأموال، يجب تقديم "طلب التصحيح" إلى الوحدة العقارية في البلدية، مع الاستشهاد بـ "المادة 120/2 من قانون الإجراءات الضريبية". يعد هذا الالتماس مهمًا حتى تتم معالجة طلب التسليم رسميًا.

أوضاع المتقاعدين الجدد

الأفراد الذين تقاعدوا في عام 2018 مسؤولون عن دفع ضريبة الأملاك لهذا العام. أما من استوفوا الشروط اللازمة وأبلغوا البلديات فسيتم إعفاؤهم من دفع الضرائب المستحقة على المسكن الوحيد الذي يملكونه اعتباراً من تاريخ التقاعد. من ناحية أخرى، سيتم إعفاء الأفراد الذين تقاعدوا في عام 2017 من الضرائب العقارية ابتداء من هذا العام. وهذا يخفف من الالتزامات المالية للمتقاعدين الجدد.

الأفراد ذوي الإعاقة

يحتاج الأفراد ذوو الإعاقة فقط إلى توثيق إعاقتهم لتجنب دفع الضرائب العقارية مقابل إقامتهم الفردية. يعد تقديم النموذج إلى البلدية مع نسخة من بطاقة هوية المعاق أمرًا كافيًا للحصول على إعفاء من ضريبة الأملاك. يهدف هذا التطبيق إلى رفع المستوى المعيشي للأشخاص ذوي الإعاقة وضمان العدالة الاجتماعية.

على الرغم من أن ضريبة الأملاك تمثل مسؤولية مالية كبيرة لأصحاب العقارات، إلا أنها أصبحت أكثر قابلية للإدارة مع الإعفاءات المقدمة لفئات اجتماعية معينة. إن الاستفادة من هذه الإعفاءات لفئات مثل العاطلين عن العمل والمتقاعدين وربات البيوت وأسر الشهداء والمحاربين القدامى سيخفف من أعبائهم المالية ويحسن مستوى معيشتهم. لمتابعة التطورات الحالية فيما يتعلق بالضريبة العقارية

وتنفيذ عمليات التقديم بشكل صحيح سيؤدي إلى تحسين الأوضاع المالية لأصحاب العقارات ومساعدتهم على تجنب النفقات المفاجئة. وفي هذا السياق، فإن معرفة حقوقهم القانونية والدفاع عن هذه الحقوق عند الضرورة أمر بالغ الأهمية للأفراد لضمان استدامتهم المالية.