بناء مستقل سكني وتجاري في Mimar Sinan - من İstanbul House

📢 للبيع | فيلا على الطراز الفاخر بإطلالة على البحر والبحيرة فيBüyükçekmece، Mimarsinan

🏡 مواصفات العقار:
✅ موقع مميز: على شارع رئيسي بإطلالة مباشرة على البحر والبحيرة
✅ إمكانية الاستخدام المزدوج: تجاري وسكني
✅ عدد الوحدات: 3 شقق + 2 محلات تجارية
✅ إجمالي المساحة: 565 متر مربع
✅ ملكية العقار: مسجلة ولها رخصة سكن (إسكان)، مناسبة للحصول على الجنسية التركية
✅ حديقة مستقلة بالكامل بسور خاص، مما يوفر خصوصية تامة

🔹 التدفئة: نظام غاز طبيعي مع تدفئة مركزية
🔹 الأبواب: باب خارجي فولاذي + أبواب داخلية خاصة من طلاء اللاكيه
🔹 المطابخ: خزائن مطبخ حديثة + أجهزة مدمجة
🔹 الأرضيات: سيراميك غرانيت في المساحات الرطبة، وباركيه في الغرف
🔹 النوافذ: زجاج PVC مزدوج عازل للصوت والحرارة مع ستائر أوتوماتيكية
🔹 الإضاءة: ديكورات أسقف جبسية مع إضاءة سبوت لايت
🔹 أنظمة الحماية: نظام إنتركم مرئي، نظام أمني وكاميرات مراقبة

📌 تفاصيل المحلات التجارية:
🏪 محل تجاري 1: 110 متر مربع - واجهة مفتوحة، باب دخول مستقل، دورات مياه
🏪 محل تجاري 2: 155 متر مربع - واجهة زجاجية بالكامل، باب دخول مستقل، دورات مياه

📌 تفاصيل الشقق السكنية:
🏠 الشقة في الطابق الأول والثاني:

3 غرف وصالة + مطبخ منفصل + 2 شرفات + حمام + مرحاض منفصل

🏠 الشقة في الطابق الثالث:2 غرف وصالة + مطبخ منفصل + تراس واسع 52 متر مربع + حمام
✅ إمكانية تحويل التراس إلى شقة إضافية

📍 الموقع والخدمات القريبة:
✅ موقع استراتيجي: على شارع Sultan Murat Büyükçekmece، Mimarsinan
✅ سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة بوسائل النقل العام والطرق الرئيسية
✅ قرب الخدمات: مدارس حكومية وخاصة، مستشفيات، مراكز تسوق، مساجد، حدائق وساحات اجتماعية

🔹 المبنى مجهز بالكامل:
🏗 عزل حراري (مانطولاما)
🛗 مصعد
🚰 خزان مياه + مضخة (هيدروفور)
🔔 نظام إنذار متكامل
🌿 حديقة خاصة مع جلسة خارجية (كاميليا)

📞 للمزيد من التفاصيل والعروض الحصرية:
📲 واتساب - 0533 151 67 18 (للتواصل باللغة العربية)
📜 رقم ترخيص التجارة العقارية: 3407298

🏢 يمكنكم التواصل معنا على مدار الساعة لجميع خدمات البيع والشراء والتقييم العقاري.